Heute waren wir nochmal mit unserem Architekten am Grundstück in Weinböhla. Er möchte uns natürlich nicht bei unserer “Bauch”-Entscheidung beeinflußen und hat sich daher primär auf die baurechtlichen Belange beschränkt. Alles paßt soweit. Damit wir uns überhaupt etwas vorstellen konnten, haben wir dann doch noch ein paar Beispiele “in die Luft” gemalt. Also auch von ihm ein “Go”. Die nächsten Aufgaben nach Grundstückskauf sind dann die Baugrunduntersuchung, sowie ein Lageplan vom Vermesser.

Ich bin dann noch zum Vermesser in Weinböhla gefahren. Der Mann sollte die Gegend ja auch ausgiebig kennen. Auch er konnte mir nichts Negatives zum Grundstück erzählen. Nach dem Kauf zwecks Lageplan werde ich wieder auf ihn zurückkommen.

Nun habe ich auch die restlichen Banken besucht. Erkenntnisse gibt es keine neuen. Ich bin natürlich wieder etwas schlauer geworden. Zum Beispiel beim Thema Zahlungsplan. Der Architekt meinte, die ungünstigste Variante wäre die, immer mal einen Stapel Rechnungen vorbeizubringen und diese dann zu bezahlen. Besser ist es nach Baufortschritt zu zahlen. Die Banken hatten nichts dagegen.

Wenn der Architekt soweit ist und wir einen Kostenplan haben, wird der Kredit beantragt. Das Gründstück können wir zum Glück erstmal selbst bezahlen (der Verwandtschaft sei Dank). Ansonsten hätte man hierfür noch einen Kredit mit variablem Zins zur Überbrückung nehmen müssen.

Für unser präferiertes Grundstück geben wir zwei Angebote ab. Ursprünglich wurden nur gut 600 qm einer größeren Fläche als Bauland angeboten. Der Rest der Gesamtfläche (4800 qm) ist derzeit nicht bebaubar. Wir wollen auf jeden Fall aber mindestens 1000 qm, besser 1500 qm, Grundstück kaufen, so daß in Richtung Süden definitiv nur Grünland bleibt. Der Verkäufer ist bereit, noch etwas von dem Grünland mit zu verkaufen. Wir sollen ihm ein Angebot machen.

Der “Makler” recherchierte beim Gutachterausschuß, welchem alle Kaufverträge zur Kenntnis gebracht werden und der dann daraus ein Art Preisspiegel erstellt, den Preis für das Grünland. Da uns der Preis für das Grünland sehr günstig erschien, haben wir uns entschieden, sowohl für knapp 1500 qm als auch für das gesamte Land ein Angebot abzugeben.

Die Antwort ließ nicht lange auf sich warten. Wir verhandeln ab nun über das gesamte Grundstück Im Ergebnis werden zumindestens die Vermessungskosten wohl etwas niedriger ausfallen, da wir nichts herausmessen müssen, sondern das vor geraumer Zeit bereits vermessene Gesamtgrundstück erwerben können.