Soeben meldete sich die Verkäuferin (Volksbank), um für morgen 9 Uhr einen Termin zu vereinbaren. Wenn sich nun Notar und “Makler” flexibel zeigen, könnte morgen Vormittag dieser Punkt endlich über die Bühne sein. Es wird spannend.

Heute haben wir uns noch einmal mit dem “Makler” und dem Bauträger (siehe hier) getroffen. Die beiden möchten natürlich nun langsam ihr Geld sichern. Der “Makler” überreichte mir dann noch eine Rechnung von €16,17, die für den Auszug aus dem Baulastenverzeichnis zu zahlen sind. Abgesehen davon das dies nicht vereinbart wurde (§652, BGB), finde ich es doch zumindest sehr unhöflich. Schließlich haben wir in Sachsen schon die höchste Courtage (6%+MwSt). Das Preis-/Leistungsverhältnis ist, wie schon mehrfach erwähnt, gefühlt sehr schlecht. Vielleicht sollte ich ja Makler werden. Um des lieben Friedens willen zahlen wir die Gebühr natürlich.

Unser Anwalt hatte mir ja empfohlen, die notwendigen Änderungen am Vertragsvorschlag in einem Vorabtermin beim Notar aufnehmen zu lassen.

Heute war ich nun das erste Mal bei einem Notar (bzw. bei einer seiner Angestelltin). Dort habe ich mir den Vertrag  erklären und die beim Anwalt besprochenen Änderungen größtenteils einarbeiten lassen. Das lief alles sehr professionell ab, wir waren ruckzuck durch. Das Ergebnis wurde dann an den “Makler” und mich geschickt (und wieder unverschlüsselt übers Internet , oje). Ich war dann gleich so frei, das Dokument an den Verkäufer weiterzuleiten. Vom “Makler” habe ich nämlich schon einige Zeit nichts mehr gehört.

Das erste Feedback war positiv. So langsam wirds wohl ernst. Der Herr “Makler” hat sich dann auch gleich gemeldet, um den Vorgang wieder selber in die Hand zu bekommen…

Wir aber brauchten einen Kaufvertrag. Den Entwurf hatten wir ja bekommen und ich hatte so meine Bauchschmerzen damit. Da traf es sich gut, daß sich der Anwalt meiner Eltern anbot, mich in allen Dingen, die mit dem Bau zu tun haben, zu beraten (dafür an dieser Stelle schonmal vielen Dank Herr Neumann!). Also war ich heute eine Stunde bei ihm und ich habe wiedermal einiges gelernt. Ergebnis: So schlimm ist der Vertrag nicht. Die offenen Punkte haben wir herausgearbeitet und korrigiert.

Seine Empfehlung ist nun, diese Korrekturen bei einem Vorabtermin im Notariat einarbeiten zu lassen. Darum werde ich mich in der nächsten Woche kümmern. Die Notariatsangestellte hat in dieser Woche nämlich Urlaub.

Heute kam nun endlich ein Entwurf des Kaufvertrages (offen, per Mail übers Internet). Ein erster Blick zeigte, daß es sich – wie schon vermutet – eher um ein angepaßtes Template handelt. Einige wichtige Punkte fehlten noch (z.B. Kaufsumme), andere Punkte ware irgendwie “komisch” (das ist wahrscheinlich der Input vom “Makler”). Hier und da änderte sich mal der Zeilenabstand. Aber ja, das scheint – soweit man hört – durchaus üblich. Das wird dann später noch “aufgehübscht”.

Also versende ich den Vertrag mail an meinen Anwalt (natürlich auch offen…