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Schlagwort: Notar

… the way of no return!

… the way of no return!

Heute Vormittag waren wir für eine halbe Stunde beim Notar. Wir kannten ihn ja schon vom Grundstückskauf. Heute haben wir eine Grundschuld bestellt (aber leider war keine am Lager – kleiner Scherz). Wie damals hat er uns den ganzen Vertrag sehr zügig vorgelesen. Die wichtigsten Punkte hat er uns ausführlich erklärt, so daß einigen Formulierungen der Schrecken genommen werden konnte. Nun ist unser bislang schuldenfreies Grundstück wohl für einige Zeit belastet. Im Anschluß gab er uns noch einige gutgemeinte Hinweise…

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Das Grundstück ist nun unser!

Das Grundstück ist nun unser!

Heute kam ein Schreiben des Notars. Enthalten war ein Grundbuchauszug, in dem wir nun endgültig für unser Grundstück eingetragen waren. Prima. Auch kam ein Schreiben von der Landesjustizkasse, die eben jene Grundbucheintragung in Rechung stellt.

Notarrechnung

Notarrechnung

Nachdem ich hier ja schonmal Unstimmigkeiten mit dem Notar hatte, gabs heute wieder ein kleines Problem. Es kam eine Zahlungserinnerung. Das Problem: Wir haben nie eine Rechnung erhalten. Ein Anruf ergab, daß es wohl an der Buchhaltung liegen müsse usw usf. Naja, ich für meinen Teil habe bisher immer gedacht, daß Notare sehr akkurate Leute seien. Diese Meinung ist nun revidiert.

Das Geld muß weg.

Das Geld muß weg.

Am Samstag kam der Brief vom Notar, daß alles geklärt ist. Ein Schreiben vom Amtsgericht (macht in Sachsen die Grundbücher mit) bestätigte unsere vorläufige Auflassungseintragung. Auch all die anderen angefragten Behörden (bis hin zur Talsperrenverwaltung) haben selber offensichtlich keinerlei Verwendung für unseren Bauplatz. Somit kann das Geschäft nun abgewickelt werden. Wir haben 15 Arbeitstage (inkl. Samstage) Zeit, unser Geld der Verkäuferin zu überweisen. Auf ein Notaranderkonto haben wir verzichtet, da die Verkäuferin eine Bank ist und auch der Notar keine…

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Negativzeugnis Vorkaufsrecht…

Negativzeugnis Vorkaufsrecht…

… ist natürlich positiv und heißt, das die Gemeinde unser Grundstück nicht erwerben möchte. Damit wären zumindest die Maklergebühren ganz umsonst gewesen. € 30,- kostet so ein Zeugnis. Das Zeugnis bekommt der Notar, wir hatten nur die Rechnung im Kasten.

Post vom Notar I

Post vom Notar I

Ein dicker Umschlag lag im Kasten: zwei beglaubigte Kopien des Kaufvertrages. Gut, erstmal gut weglegen. Ein weiterer Umschlag enthielt ein Angebot für eine Bauherrenhaftpflicht meiner Versicherung. Diese soll erstmal auch nur fürs Grundstück gelten.

Heute Morgen, 9.00 Uhr, Dresden, Notariat

Heute Morgen, 9.00 Uhr, Dresden, Notariat

Heute in aller Frühe 🙂 ging dann alles recht schnell. Wir hatten für gut 80 Minuten Münzen in den Parkautomaten geworfen, nach 40 Minuten waren wir dann schon wieder weg. Wir haben gelernt: Ein Notar kann recht schnell lesen. Trotzdem war noch Zeit für den ein oder anderen Scherz bzw. die ein oder andere Erklärung. Auch die beiden Vertreter der Verkäuferin (Volksbank) waren froh, daß alles so schnell ging (Termine, Termine). Der Notar führte die zügige Beurkundung auf unsere gute…

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Alles auf "grün"

Alles auf "grün"

Nachdem heute noch schnell ein paar kleine Änderungen am Vertrag vorgenommen wurden (natürlich wieder unverschlüsselt übers Internet), gehts morgen früh dann wohl 9 Uhr zum Notar in Dresden. Mein Anwalt ist im Urlaub, so daß er die letze Version nicht mehr lesen konnte. Da wir aber gut vorbereitet waren, gab es keine Probleme bei den vorgenommenen Anpassungen. Heute Abend waren wir noch bei Kollegen aus der Firma zum Essen eingeladen (sehr lecker). Sie haben auch vor ein paar Jahren gebaut….

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Vorabtermin beim Notar

Vorabtermin beim Notar

Unser Anwalt hatte mir ja empfohlen, die notwendigen Änderungen am Vertragsvorschlag in einem Vorabtermin beim Notar aufnehmen zu lassen. Heute war ich nun das erste Mal bei einem Notar (bzw. bei einer seiner Angestelltin). Dort habe ich mir den Vertrag  erklären und die beim Anwalt besprochenen Änderungen größtenteils einarbeiten lassen. Das lief alles sehr professionell ab, wir waren ruckzuck durch. Das Ergebnis wurde dann an den “Makler” und mich geschickt (und wieder unverschlüsselt übers Internet , oje). Ich war dann…

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Der Kaufvertragsentwurf

Der Kaufvertragsentwurf

Heute kam nun endlich ein Entwurf des Kaufvertrages (offen, per Mail übers Internet). Ein erster Blick zeigte, daß es sich – wie schon vermutet – eher um ein angepaßtes Template handelt. Einige wichtige Punkte fehlten noch (z.B. Kaufsumme), andere Punkte ware irgendwie “komisch” (das ist wahrscheinlich der Input vom “Makler”). Hier und da änderte sich mal der Zeilenabstand. Aber ja, das scheint – soweit man hört – durchaus üblich. Das wird dann später noch “aufgehübscht”. Also versende ich den Vertrag…

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