Rechnungen…
Bisher sind die Rechnungen ja noch recht klein. Der Vermesser hat seine Rechnung geschickt und die Bauherrenhaftpflichtversicherung auch. Damit ist das Grundstück erstmal bzgl. Haftpflicht versichert.
Wer schmeißt denn da mit Lehm?
Wie dem geneigten Leser bekannt sein dürfte, wollen wir in unserem Haus auch Lehm verbauen. Was liegt also näher, als den Lehmbau in der Praxis zu erleben. Da traf es sich gut, das Familie Fender in Meissen ein Fachwerkhaus (270 Jahre alt) saniert und unser Planer dort ein Lehmbauseminar organisierte. Mit dabei war Bruni, ihres Zeichens Lehmbauerin (Naturbau Leue). Samstag früh 9 Uhr, das Thermometer zeigte 3 Grad. Also wurden die Skiunterwäsche unter die Arbeitssachen gezogen und ab ging es…
Das Finanzamt schreibt…
Bei unseren Steuererklärungen brauchts immer Monate, bei der Grunderwerbsteuer sind sie schnell. Heute kamen zwei Briefe (an meine Frau und an mich, da wir zu je ein Halb das Grundstück erworben haben) vom Finanzamt. Die Schreiben enthielten den netten Hinweis, daß es mit der endgültigen Eintragung im Grundbuch erst weitergeht, wenn die Grunderwerbsteuer (3,5% der Kaufsumme) bezahlt wird. Das werden wir nun natürlich umgehend machen…
Ab in die Luft.
Am Samstag war ich mit Markus, einem Hobbyastronom, in der Luft unterwegs. Da er eine schöne digitale Spiegelreflexkamera hat, habe ich die Gelegenheit genutzt und wir sind auch ein paar Kreise über Weinböhla und unserem Grundstück geflogen. Er hat mir die Bilder gestern online zur Verfügung gestellt. Ich stelle den Teil der Bilder, die das Grundstück betreffen, auf dieser Seite ein. Weitere Bilder des Fluges und mehr gibs bei Markus auf der Website. [nggallery id=1] http://www.markusfunke.eu/
Das Geld muß weg.
Am Samstag kam der Brief vom Notar, daß alles geklärt ist. Ein Schreiben vom Amtsgericht (macht in Sachsen die Grundbücher mit) bestätigte unsere vorläufige Auflassungseintragung. Auch all die anderen angefragten Behörden (bis hin zur Talsperrenverwaltung) haben selber offensichtlich keinerlei Verwendung für unseren Bauplatz. Somit kann das Geschäft nun abgewickelt werden. Wir haben 15 Arbeitstage (inkl. Samstage) Zeit, unser Geld der Verkäuferin zu überweisen. Auf ein Notaranderkonto haben wir verzichtet, da die Verkäuferin eine Bank ist und auch der Notar keine…
Der erste Plan ist fertig.
Der Vermesser hatte gestern Abend den Plan schon fertig und an den Architekten und mich gemailt. Ich muß mir mal ein Autocad für Linux besorgen, damit ich diesen lesen kann. Das zusätzlich anhängende pdf war aber direkt zum Ausdruck geeignet. Weiterhin haben wir unsere bisherigen Vorstellungen vom Haus in einen Ringordner sortiert und werden diesen heute zum Architekten bringen. Enthalten sind primär Hausbauprojekte aus verschiedensten Büchern, die uns aus unterschiedlichen Gründen gefallen (Grundriß, Außenansicht, Form, manchmal auch Details). Weiterhin sind…
Genau vermessen.
Heute Vormittag waren die Vermesser am Grundstück. Der Architekt braucht für die Planung des Hauses einen Lage- und Höhenplan. Auf diesem werden neben der Lage des Grundstückes auch Höhen der Straße, Höhen der Versorgungsschächte, Höhen auf dem Grundstück sowie Höhen der umliegenden Häuser vermerkt. Wichtig ist dies unter anderem für die Form und Höhe des Hauses. Wir sind dort an keinen Bebauungsplan gebunden, die Bebauung richtet sich somit nach §34 BauGB. Um bei der Planung möglichst viele Freiheiten zu haben,…
Den Überblick gewinnen.
Unser Architekt gab uns den Tip, dochmal irgendwie auf Höhe von ein paar Metern den Ausblick übers Grundstück zu genießen. Er hatte die Idee, einen Stuhl auf einen Transporter zu binden. Ich glaube, das hat er nicht Ernst gemeint 🙂 (wir hatten da schon 3 h über die Planung gesprochen). Wir haben uns dann einfach an unsere freundlichen Nachbarn gewandt und einen Termin ausgemacht. heute Mittag war es soweit. Herr Berger hat uns nebenbei noch das Haus gezeigt. Interessant war…
Wo liegt das Grundstück eigentlich?
Wie hier schon mehrfach erwähnt, haben wir uns von Radebeul rechtselbisch durch die Grundstücksangebote gearbeitet. Wir haben uns letztlich für ein Grundstück in Weinböhla entschieden. Da mir der Admin dieser Seite (Robert von sachsen-net.com) heute ein Google Maps Plugin installiert hat, gibt es jetzt auch direkt die Karten zum Objekt. Ersteinmal zur Einordnung im Großraum Dresden: [googleMap]450|280|10|0|1|Weinböhla, Südstraße 25|Unser Baugrundstück[/googleMap] Uns jetzt die Lage im Ort Weinböhla: [googleMap]450|280|13|0|1|Weinböhla, Südstraße 25|Unser Baugrundstück[/googleMap] Und nun ganz nah heran: [googleMap]420|250|17|0|1|Weinböhla, Südstraße 25|Unser Baugrundstück[/googleMap]…
Vollzug des VwKostG in Verbindung mit der GVO – Aha.
Die Grundstücksverkehrsordnung (GVO) gilt für Grundstücke, die nach der deutschen Einheit erstmal verkauft werden und die seit 1933 den Eigentümer gewechselt haben. Vermutlich gilt es auch nur im Beitrittsgebiet (DDR). Es wird hier geprüft, ob jemand Ansprüche aus Enteignung angemeldet hat. Ich stelle mir das in etwa so aufwändig vor, wie die Suche eines Buches per ISBN bei Amazon. Vermutlich sind es aber Karteikarten, denn ein Gesetz, das Verwaltungskostengesetz (VwKostG), regelt die Kosten, die dabei entstehen.Und diese lassen vermuten, daß…